Проведення загальних зборів ОСББ «Флоренції 5»

Шановні співвласники, повідомляємо Вам, що 30 травня 2017 року о 18:30 годині за адресою м. Київ, вул. Флоренції, 5 (в приміщенні опорного пункту ДП «Укржитлосервіс» - 2-ге парадне нашого будинку) відбудуться загальні збори ОСББ «Флоренції 5».

Збори відбудуться відповідно до Статуту ОСББ «Флоренції 5», Закону України від 01.07.2015р. №-417 « Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та рішення правлінні ОСББ «Флоренції 5» у складі: Вишновецький В.М., Дронов О.В., Д’ячков В.І., Міна Я.В., Орлов І.Й., Савічева А.І., Смиченко Ю. А.

Проект порядку денного загальних зборів співвласників:

1. Організаційні питання проведення зборів.
2. Обрання форми управління та обслуговування будинку №-5 по вул. Флоренції та прибудинкової території співвласниками ОСББ «Флоренції 5». 
3. Затвердження кошторису ОСББ «Флоренції 5» та розміру загальнообов’язкових цільових внесків співвласників на утримання будинку та прибудинкової території» на 2017р.
4. Про надання повноважень Голові правління ОСББ «Флоренції 5» на здійснення всіх дій, необхідних для підготовки та подання документів щодо відмови від послуг по обслуговуванню будинку до ДУС.
5. Про затвердження кандидатур до складу комісії з приймання-передачі будинку в управління ОСББ «Флоренції 5» від ДП «Укржитлосервіс» (всіх співвласників, що бажають прийняти участь в роботі цієї комісії просимо повідомити Голову Правління ОСББ «Флоренції 5» Савічеву Антоніну Іванівну за тел. 044 517-7944 щоденно з 10.00 - 20.00 до 25 травня ц.р.).
6. Обрання членів Зборів Представників ОСББ «Флоренції 5».

Запрошуємо Вас взяти участь у загальних зборах ОСББ «Флоренції 5». 

При собі для голосування необхідно мати документи: 

Паспорт, що посвідчує особу власника (або нотаріальне доручення уповноваженої власником особи).

Документ, що підтверджує право власності на квартиру або її частку.

Проект кошторису внесків ОСББ «Флоренції 5» на 2017 рік можна отримати за посиланням, або див. тут:

Коментар до підготовленого кошторису внесків на 2017 рік.

Шановні сусіди,

Відповідно до вимог п.3.14 Статуту ОСББ «Флоренції 5» правління ОСББ підготувало для розгляду всіма співвласниками на загальних зборах кошторис запланованих витрат на утримання нашого будинку на 2017 рік. На зборах пропонуємо розглянути розраховані загальнообов’язкові цільові внески у розмірі 5,87 грн. за 1 кв. метр загальної площі квартири та 4,92 грн. за 1 кв.метр для мешканців першого поверху. 

Статті витрат, враховані у кошторисі внесків на утримання будинку Флоренції 5 на 2017 рік, ґрунтувались на даних про фактичні витрати на утримання будинку за 2015 рік, які були надані правлінню ОСББ у вигляді інформаційного листа за підписом генерального директора ДП «Укржитлосервіс» Презла М.М. та головного бухгалтера Чагарної О.І.

Відповідно до інформаційного листа від ДП «Укржитлосервіс», фактичні витрати на обслуговування нашого будинку у 2015 році склали 689139,35 грн., отже, реальний тариф для обслуговування нашого будинку у 2015 році складав: 689139,35грн.: 12 міс : 12171кв.м. = 4,68грн.за кв.м., але існуючий тариф на сьогодні 3,75 грн.за кв.м. (враховуючи, що тариф для першого поверху 2,96грн.за кв.м.), що є економічно необґрунтованим. Як приклад економічної необґрунтованості тарифу, за яким надає послуги ДП «Укржитлосервіс», це вартість електроенергії, що розрахована по розцінкам 2013 року - 0,3648 грн. з ПДВ за 1кВт/год. На сьогоднішній день АК «Київенерго» нараховує електроенергію для нашого будинку за тарифом 1,68грн. з ПДВ за 1кВт/год.

В запропонованому для обговорення річному кошторисі, правління ОСББ врахувало реальні суми витрат, що стосуються техобслуговування ліфтів, внутрішньо-будинкових технічних мереж, в т.ч. ліквідація аварій, вивіз відходів та сміття розраховані на підставі актуальних комерційних пропозицій, отриманих від організацій, що надають зазначені послуги.

Суми витрат, що стосуються середньомісячної та середньорічної кількості спожитої електроенергії для ліфтів, сходових клітин та роботи насосів розраховані на підставі даних, отриманих від ДП «Укржитлосервіс», за період з січня по грудень, 2016 року. Тариф, що використовувався для розрахунку електроенергії у 2017 році складатиме 1,68 грн. з ПДВ за 1кВт/год. Зазначений тариф затверджений постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, від 26.02.2015 № 220 та зареєстровані в Міністерстві юстиції 02.03.2015 за № 235/26680 та діє з 01.03.2017 року.

З повагою, правління ОСББ «Флоренції 5»