Шановні сусіди, власники квартир!
Повідомляємо Вам про те, що 25 серпня 2022 року закінчили остаточне опитування власників квартир в термін 15 днів після проведення загальних зборів ОСББ “Флоренції 5” від 10 серпня 2022 року.
У загальних зборах взяли участь 43 власники та у письмовому опитуванні 202 власники.
Результати голосування порядку денного загальних зборів наступні:
Питання 1. Організаційні питання проведення зборів.
Головою загальних зборів обрана Савічева Антоніна Івановна (кв. 146).
Секретарем зборів обраний Д’ячков Валерія Івановича (кв. 66).
Лічильна комісія обрана у складі Вишновецького Вадима Михайловича (кв. 60) та Дронова Олександра Вікторовича (кв. 150), надані повноваження з підрахунку голосів за письмовими листками опитування для співвласників, які не були присутні на загальних зборах. До проведення письмового опитування співвласників загальними зборами надано право правлінню у складі – Савічева А.І. (кв. 146), Вишновецький В.М. (кв. 60), Дронов О.В. (кв. 150), Д’ячков В.І. (кв. 66), Міна Я.В. (кв. 113), Смиченко Ю.А. (кв. 58), Орлов І.Й. (кв. 122).
Питання 2. Звіт правління ОСББ “Флоренції 5” за 2020, 2021 рік фінансово-господарської діяльності в період з 01.01.2020 року по 31.12.2021 року.
Запропонували: “Схвалити” звіт правління ОСББ “Флоренції 5” за 2020, 2021 рік фінансово-господарської діяльності у період з 01.01.2021 року по 31.12.2021 року. Виконані роботи визнати такими, які відповідають цілям і інтересам ОСББ “Флоренції 5”.
Пропозиція зборів: “Схвалити”.
“за” – 199 співвласників, загальна площа квартир становить 8 698,90 м2 (становить 70,85 %);
“проти” – 3 співвласника, загальна площа квартир становить 99,77 м2 (становить 0,81 %).
Рішення прийнято.
Питання 3. Звіт ревізійної комісії.
Запропонували: “Схвалити” звіт ревізійної комісії ОСББ “Флоренції 5” за 2020, 2021 рік фінансово-господарської діяльності у період з 01.01.2021 року по 31.12.2021 року. Виконані роботи визнати такими, які відповідають цілям і інтересам ОСББ “Флоренції 5”.
Пропозиція зборів: “Схвалити”.
“за” – 198 співвласників, загальна площа квартир становить 8 671,60 м2 (становить 70,62%);
“проти” – 4 співвласника, загальна площа квартир становить 127,07 м2 (становить 1,03 %).
Рішення прийнято.
Питання 4. Затвердження річного кошторису ОСББ “Флоренції 5” та розміру загальнообов’язкових внесків на наступні 12 місяців, згідно Додатку № 1 до протоколу зборів і встановити розмір внесків для 1-х поверхів 6,00 грн за м.кв., для інших поверхів 6,90 грн за м.кв.
Пропозиція зборів: “Встановити розмір внесків для 1-х поверхів 6,00 грн за м.кв., для інших поверхів 6,90 грн за м.кв.”.
“за” – 199 співвласників, загальна площа квартир становить 8 677,97 м2 (становить 70,68%);
“проти” – 3 співвласника, загальна площа квартир становить 120,70 м2 (становить 0,98 %).
Рішення прийнято.
Питання 5. Вибори правління ОСББ “Флоренції 5”.
Пропозиція зборів: “Обрати до складу Правління – Савічева А.І. (кв.146), Дронов О.В. (кв.150), Міна Я.В. (кв.113), Вишновецький В.М. (кв.60), Смиченко Ю.А. (кв.58), Д’ячков В.І. (кв.66), Орлов І.Й. (кв.122), 7 осіб”
“за” – 198 співвласників, загальна площа квартир становить 8 603,50 м2 (становить 70,07%);
“проти” – 4 співвласника, загальна площа квартир становить 195,17 м2 (становить 1,59 %).
Рішення прийнято..
Питання 5.1. Пропозиція присутньої на зборах Голуб Л.М. (питання винесене на письмове опитування співвласників – питанням № 5.1.): “Вибори до складу Правління ОСББ “Флоренції 5” існуючих членів правління у складі: Савічева А.І. (кв.146), Дронов О.В. (кв.150), Міна Я.В. (кв.113), Вишновецький В.М. (кв.60), Смиченко Ю.А. (кв.58), Д’ячков В.І. (кв.66), Орлов І.Й. (кв.122) та Голуб Любов Миколаївна, (кв. 183), 8 осіб”.
Пропозиція зборів: “Обрати до складу Правління діючих членів правління та Голуб Любов Миколаївну”.
“за” – 30 співвласників, загальна площа квартир становить 1 392,05 м2 (становить 11,34%);
“проти” – 172 співвласника, загальна площа квартир становить 7 406,62 м2 (становить 60,32 %).
Рішення не прийнято.
Питання 6. Вибори ревізійної комісії.
Пропозиція зборів: “Обрати до складу Ревізійної комісії Юсова А.М. (кв.97), Мотицького Л.С. (кв.181), Сошникова А.О. (кв.178)”. Після загальних зборів Сошников А.О. 10.08.2022 р. зняв свою кандидатуру з голосування (заява, Додаток № 7 до протоколу зборів).
“за” – 194 співвласника, загальна площа квартир становить 8 431,30 м2 (становить 68,67 %);
“проти” – 7 співвласників, загальна площа квартир становить 295,97 м2 (становить 2,41 %).
Рішення прийнято.
Питання 7. Про використання спільного майна. Оренда приміщень, які не використовуються ОСББ із обов’язковим забезпеченням орендарем цілодобового доступу до інженерних мереж будинку. Розгляд наявної пропозиції щодо оренди визначених приміщень (див. Додаток № 4 до протоколу зборів), та вид діяльності можливого орендаря (див. Додаток № 5 до протоколу зборів).
Пропозиція зборів: “Уповноважити голову правління ОСББ “Флоренції 5” за погодженням рішенням правління, укласти договір оренди частини допоміжного приміщення № 197, а саме: кімнати 4, 5, 6, 7 загальною площею 101,1 кв.м (Додаток № 4 до протоколу зборів) на умовах забезпечення орендарем цілодобового доступу до інженерних мереж будинку з розрахунку орендної плати на військовий час – 100 грн кв. м. з відшкодуванням витрат у розмірі подвійної суми внесків 1-го поверху – 12 грн за 1 м. кв., електропостачання – за окремим лічильником. Мінімальний термін оренди – 1 календарний рік. Вартість опалення за тарифом постачальника на площу оренди. Вид діяльності орендаря – продаж і налагодження комп’ютерної та копіювальної техніки (див. Додаток № 5 до протоколу зборів).”.
“за” – 194 співвласника, загальна площа квартир становить 8 430,80 м2 (становить 68,66 %);
“проти” – 8 співвласників, загальна площа квартир становить 367,87 м2 (становить 3,00 %).
Рішення прийнято.
Питання 7.1. Про надання повноважень голові правління укладати за погодженням рішенням правління договори оренди спільного майна співвласників будинку № 5 по вул. Флоренції допоміжних приміщень №№ 197, 198.
Пропозиція зборів: “Надати повноваження голові правління укладати за погодженням рішенням правління договори оренди спільного майна співвласників будинку № 5 по вул. Флоренції допоміжних приміщень №№ 197, 198.”
“за” – 193 співвласника, загальна площа квартир становить 8 402,20 м2 (становить 68,43 %);
“проти” – 9 співвласників, загальна площа квартир становить 396,47 м2 (становить 3,23 %).
Рішення прийнято.
Питання 7.2. Про моніторинг ринку оренди в схожому сегменті приміщень (з обмеженнями для орендарів щодо цілодобового доступу до орендованих приміщень, безшумними видами діяльності, без виробництва та робіт/послуг з виділенням будь-яких запахів/алергенів).
Пропозиція зборів: “Правлінню ОСББ забезпечити проведення моніторингу ринку оренди в схожому сегменті приміщень (з обмеженнями для орендарів щодо цілодобового доступу до орендованих приміщень, безшумними видами діяльності, без виробництва та робіт/послуг з виділенням будь-яких запахів/алергенів) власними силами та силами співвласників ОСББ щодо оренди спільного майна будинку № 5 по вул. Флоренції допоміжних приміщень №№ 197, 198. Забезпечити інформування ОСББ про результати моніторингу, надати пропозиції щодо знайдених додаткових претендентів на оренду таких допоміжних приміщень №№ 197, 198 для ініціювання питання щодо прийняття відповідних рішень на загальних зборах ОСББ.”
“за” – 198 співвласників, загальна площа квартир становить 8 681,20 м2 (становить 70,70 %);
“проти” – 4 співвласника, загальна площа квартир становить 117,67 м2 (становить 0,96 %).
Рішення прийнято.
Питання 8. Про встановлення на період воєнного стану та повернення співвласників з місць, куди вони переїхали у зв’язку із війною, порядку інформування співвласників будинку про проведення загальних зборів та інших заходів Об’єднання через офіційний веб-сайт ОСББ, на адреси електронної пошти та електронні комунікатори/месенджери співвласників.
Пропозиція зборів: “Прирівняти на період воєнного стану та повернення співвласників з місць, куди вони переїхали у зв’язку із війною, до інформування поштою щодо проведення загальних зборів та інших заходів Об’єднання офіційне інформування співвласників через веб-сайт ОСББ, на адреси електронної пошти та електронні комунікатори/месенджери співвласників (у разі підтримки такого рішення, прохання заповнити своїми даними опитувальник та погодитись на опрацювання персональних даних, Додаток № 6 до протоколу зборів).”.
“за” – 201 співвласник, загальна площа квартир становить 8 759,57 м2 (становить 71,34 %);
“проти” – 1 співвласник, загальна площа квартири становить 39,10 м2 (становить 0,32 %).
Рішення прийнято.
Питання 9. Про організацію встановлення та експлуатацію системи відеореєстрації на вхідні групи будинку ОСББ.
Пропозиція зборів: “Уповноважити правління ОСББ опрацювати питання оптимального рішення щодо системи відеореєстрації з правом вибору підрядника робіт та їх виконання. Забезпечити поетапне впровадження системи в межах поточного фінансування ОСББ. Правлінню розробити положення з експлуатації системи відеореєстрації та доступу до архівних даних системи.”.
“за” – 197 співвласників, загальна площа квартир становить 8 649,37 м2 (становить 70,44 %);
“проти” – 5 співвласників, загальна площа квартир становить 149,30 м2 (становить 1,22 %).
Рішення прийнято.
З Протоколом загальних зборів ОСББ “Флоренції 5” від 10.08.2022 р., Протоколом та Додатками №№ 1 – 8 можна ознайомитись у голови ОСББ.
З Випискою з Протоколу загальних зборів ОСББ “Флоренції 5” від 10.08.2022 р. можна ознайомитись нижче або у паперовому вигляді у голови ОСББ:
Вивантажити документ можна за посиланням: https://www.florencii5.com/images/pdf/22/VytyagProtokol-ZZ-10-08-2022.pdf
На загальних зборах співвласниця Голуб Л.М. просила надати звіти ревізійної комісії.
Нагадуємо, своєчасно за 2020 рік звіт був розміщено на дошках об'яв 1 та 2 під'їздів та сайті ОСББ за цим посиланням:
Звіт ревізійної комісії за 2021 рік підготовлено у лютому 2022 року, але оформлено Актом від 01.06.2022 року, з ним також можна ознайомитись за цим посиланням, або нижче:
Всім вдячні за Вашу активну участь і підтримку ОСББ на шляху розбудови нашого спільного будинку!
Дякуємо за розуміння.